每年租金49万元,收费8万元。“红烧鸡和米饭”

家常菜资讯 2020-06-06 19:04114家常菜资讯家常菜资讯

受疫情影响,北京市徐日区西坝河一家名为“红烧鸡饭”的个体商贩无法正常经营,面临资金压力,被迫取消合同。01餐厅呼吁终止合同

“红烧鸡饭”的主人唐某表示,他于2019年4月19日与被告北京贸易有限公司签订了一份为期五年的租赁合同,同意第一年的房价为49万元,定金超过8万元,由唐某支付一年的房价款和定金。新皇冠肺炎的爆发是突然发生的,餐馆受到的影响小于其正常经营,唐承受了太多的财务压力,关闭了餐馆。唐某认为疫情是不可抗力所致,要求终止合同,退还定金和房款。旭日法院从网上备案平台收到诉讼材料,并与被告公司法定代表人董某取得联系。董某还提到了公司面临的实际问题。董表示,公司是赞成调整的,但唐可能会继续履行合同,而对于这几个月流行的住房公积金可能会减免。02法官调整生效

本案中,承办人回答了原被告关于行使合同解除权、不可抗力的认定、责任的划分及合同解除的后果等问题,并解释了诉讼可能带来的司法风险和成本风险。之后,双方会互相告知他们的困难,以免激化矛盾,造成不必要的麻烦。

经过长途试验和调整,法院最终同意通过协商终止合同。原告同意尽快腾空房子,而被告同意退还原告的押金和房款共计9万元。此次调整的效果对“红烧鸡饭”的老板唐某来说仍然是友好的。新的皇冠肺炎疫情是不可预见、不可避免和不可抗拒的不可抗力。然而,法律专家表明,在不可抗力事件上的分歧必然意味着合同的终止。根据《合同法》的有关规定,因不可抗力致使合同无法履行的,根据不可抗力的影响,该部门或所有部门均免于承担责任。因此,影响非常小,这是责任被解除的时刻。(系里的图片和视频都是从原著中收集的,韩国美食英语版权属于原作者)

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